Bij financial lease kan eigendom worden gesplitst in economische en juridische eigendom.

Het economische eigendom van een bedrijfsmiddel houdt in dat de onderneming of “lessee” het economisch risico van het object draagt. De onderneming heeft het genot, loopt het risico van waardevermindering of -vermeerdering en neemt de verzekering en het onderhoud voor haar rekening. Het object wordt opgenomen op de balans van de onderneming, afschrijving vindt plaats en de onderneming kan gebruik maken van eventueel van toepassing zijnde fiscale faciliteiten. De leasefinanciering voor aanschaf van het object wordt op de balans onder de passiva vermeld.

Bij de financial lease behoudt de kredietverstrekker of “lessor” het juridisch eigendom. Dat houdt in dat de mogelijkheid tot verkoop of overdracht van het object uitsluitend bij de kredietverstrekker berust. De onderneming verkrijgt de juridische eigendom van het object nadat alle verplichtingen uit de leaseovereenkomst zijn nagekomen (tijdige en volledige aflossing- en renteverplichtingen gedurende de looptijd).